律师解析：由于长时间无人居住而空置的房地产，其相关的物业费用应依照物业服务合同中的具体条款进行征收。
若房产尚未正式交付使用，导致业主无法入住该处宅邸，那么此期间所产生的物业费用将全部由建设单位承担支付；倘若房产已顺利接手交付给业主，但业主并未实际居住在其中，则在此期间产生的物业费用将会全部由业主自行承担付款责任，原则上需通过书面方式告知物业服务企业并与之磋商一致，方可依据相关规定的正常收费标准减至70%执行。 法律依据：《物业服务收费管理办法》第五条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。 |